Así que decidiste dar el gran paso inmobiliario, ¡poner tu propiedad en el mercado! Si bien ya tomaste una decisión tan importante, es normal preguntarte: ¿qué puedo hacer para presentar mi casa de la manera más atractiva posible para que se venda?
Afortunadamente, el panorama inmobiliario actual se caracteriza por su dinamismo. La abundancia de propiedades en oferta y la alta demanda por parte de los compradores representan 2 escenarios principales, por un lado, una emocionante oportunidad y por otro, un considerable desafío para los propietarios. No obstante, la clave del éxito radica en transformar tu casa para que sea capaz de distinguirse del resto y cautivar la imaginación de quienes la visitan.
Para lograr este objetivo, es esencial tomar la iniciativa y llevar a cabo mejoras estratégicas. Estas no solo embellecen superficialmente la propiedad, sino que también crearán un ambiente acogedor, envolvente y muy atractivo. Considera cada detalle como una oportunidad invaluable para enamorar a tus potenciales compradores: desde la aplicación de una fresca capa de pintura que ilumine los espacios, hasta la cuidadosa organización y puesta en escena de cada habitación. Cada aspecto contribuye a esa crucial primera impresión.
A continuación, te compartiremos una serie de consejos clave, especializados para que tu propiedad no solo luzca espectacular, sino que también despierte un mayor interés de compra y se convierta en una prioridad para quienes buscan un hogar. ¿Cuál es el objetivo de todo esto? Acelerar el camino hacia esa venta exitosa y lucrativa que tanto deseas, asegurando que tu propiedad prevalezca en el actual panorama inmobiliario.
Aplica las técnicas del Home Staging
En general, esta práctica consiste en transformar el hogar de una manera más atractiva, logrando que sea más fácil de vender y que permita a la persona que lo visite visualizar su día a día ahí.
Es una estrategia muy popular principalmente en Estados Unidos, pero que es igual de efectiva en cualquier sitio que se aplique.
Pero ya de forma práctica, ¿cómo podemos hacer uso de esta técnica? Aquí te compartimos algunas maneras para empezar:
1. Crea una buena impresión inicial: prioriza el exterior
Lo primero que verán tus visitas será el exterior de tu casa, independientemente del tamaño, dimensiones y demás, es esencial cuidar lo que sí podemos cambiar en un corto periodo de tiempo para una mejoría visual que deleite a cualquiera.
¿Qué puedes hacer? Limpia las ventanas, corta el césped, arregla las plantas y jardineras, deja la cochera vacía (desocupa el estacionamiento) y no olvides pintar muy bien para dejarla luciendo como nueva.
2. Realiza una limpieza profunda y las remodelaciones necesarias
Suena implícito porque lo es, pero no todos le dan la importancia que merece, muchas veces, limpiar detalladamente y recubrir con pintura fresca hacen que cada habitación del hogar se vea impecable y genere un sentimiento de cuidado que genera confianza en las visitas. Muestra y entrega la casa como te gustaría que lo hicieran contigo, cambia los conductos de electricidad, incluso puedes remodelar el piso si lo consideras necesario.
Toma en mente que será una inversión que no solo hará que el espacio se vea espectacular, sino que también aumentará el valor de tu inmueble.
3. Reordena y despeja los espacios
El desorden suele distraer a la gente y genera una sensación incómoda cuando de su futuro hogar se trata, intenta reordenar tus muebles, elimina aquellos que no aporten a la estética y que estén sobrando en la habitación, ya que entre más muebles existan, el espacio puede sentirse más chico si no se acomodan correctamente.
Ahora, ¿es mejor presentar la casa con muebles o sin ellos? La respuesta es muy variable, pues para algunas personas, es preferible ver el espacio vacío de manera que puedan imaginar la forma en que acomodarían sus cosas en cada cuarto, calculando cómo visualizan su recámara, estableciendo el orden de la cocina, etc., no obstante, otras personas optan por visualizar su día a día con muebles puestos, algo que según expertos acelera la venta.
4. Mantén un ambiente fresco y acogedor
Para que un espacio se sienta hogareño no solo basta con un buen mobiliario, hay algunos trucos extra que pueden funcionar para brindarles a los visitantes una mayor calidez y confianza. Cuida que el espacio se sienta fresco y elimina los malos olores que puedan aparecer, utiliza aromatizantes especiales o incluso decora con plantas que generen una sensación natural y serena.
Por otro lado, mantén una buena iluminación preferentemente con luz natural para evitar que los visitantes se sientan encerrados y puedan moverse con facilidad, además de eso puedes optar por utilizar música ambiental tranquila, ¡hazlos sentir como en casa!
5. Menos personalizado, más neutral
Sabemos que en casa cada quien tiene su estilo, pero a la hora de poner en venta tu casa, lo mejor es evitar lo personalizado, manteniendo un tono más neutral que eventualmente pueda ajustarse a los gustos de los residentes. Por ejemplo, en lugar de usar tonos muy coloridos u oscuros en las paredes, mejor elige un beige o un blanco claro que se vea más uniforme y neutral.
El objetivo es que las personas que visiten tu casa se imaginen viviendo ahí, aunque mantengas los muebles básicos, elimina aquello que resulte excesivo. Menos es más y así, permites que ellos sientan mayor libertad de cómo elegir el acomodo de sus pertenencias.
En resumen, sabemos que este proceso puede llegar a ser complicado y en ocasiones, durar mucho tiempo. Además de prepararla físicamente, también en cierto punto es necesario tomar fotografías que reflejen la esencia de tu propiedad y sean llamativas en los medios donde la anuncies.
En Marcos Dieck reconocemos que hacerlo solo/a puede generar incertidumbre y por ello, estamos para ayudarte a que tu inmueble llegue a más personas y esté al alcance del comprador ideal. Ponte en contacto con nosotros y te apoyaremos con lo que necesites.