Local en Renta en Santa Engracia, San Pedro Garza García, Nuevo León

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN SANTA ENGRACIA, SAN PEDRO GARZA GARCÍA, TERRAZA PRIVADA

Local comercial en renta en Santa Engracia, San Pedro Garza García, ubicado en el quinto piso de un edificio comercial, con excelentes vistas y terraza privada.

El espacio cuenta con 46.60 m² interiores y 19.5m2 exteriores, se entrega en obra gris y ofrece la oportunidad de diseñar y acondicionar sus interiores de acuerdo con las necesidades y la identidad de cada negocio.

Su ubicación en una de las zonas comerciales y corporativas más reconocidas de San Pedro Garza García lo convierte en una excelente alternativa para empresas y profesionistas que buscan establecerse en un entorno estratégico.

CARACTERÍSTICAS
- Superficie: 46.60 m²
- Ubicado en piso 5
- Se entrega en obra gris
- Terraza privada de 19.5m2
- Excelentes vistas
- Preparación para 1 baño
- Espacio adaptable a diferentes necesidades comerciales

DIFERENCIADORES CLAVE
- Terraza privada, un atractivo adicional para crear un espacio de trabajo o atención a clientes con área exterior.
- Excelentes vistas desde el quinto piso.
- Entrega en obra gris, ideal para personalizar la distribución, instalaciones y acabados.
- Ubicación en Santa Engracia, dentro de una de las principales zonas comerciales y corporativas de San Pedro Garza García.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en Santa Engracia, San Pedro Garza García, Nuevo León, con conectividad hacia importantes corredores comerciales, residenciales y corporativos.

Cercano a:
- Calzada del Valle
- Calzada San Pedro
- Av. Ricardo Margáin
- Arboleda
- Punto Valle
- Restaurantes, comercios y servicios de la zona

PERFIL IDEAL
Ideal para oficinas privadas, despachos profesionales, consultorios, estudios creativos, showrooms o negocios de servicios especializados, sujetos a los giros permitidos por la administración y las autorizaciones correspondientes.

PRECIO Y CONDICIONES DE RENTA
Renta mensual:
46.60 m² × $600 = $27,960 MXN + IVA

Mantenimiento mensual:
46.60 m² × $50 = $2,330 MXN + IVA

Subtotal renta y mantenimiento: $30,290 MXN

IVA (16%): $4,846.40 MXN
PRECIO TOTAL MENSUAL: $35,136.40 MXN, IVA Y MANTENIMIENTO INCLUIDOS

AGENDA TU VISITA
Conoce este local comercial en renta en Santa Engracia y descubre el potencial de un espacio en obra gris con terraza privada, excelentes vistas y ubicación estratégica en San Pedro Garza García.

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Propiedad sujeta a disponibilidad y cambio de precio sin previo aviso. El envío de esta ficha no implica compromiso legal. Las superficies, características y condiciones deberán verificarse con la documentación correspondiente.