Local en Renta en San Nicolás de los Garza Centro, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Descripción

**Renta desde $17,000 MXN mensuales + IVA**

Locales comerciales en renta en **Plaza Presidencia, San Nicolás de los Garza, Nuevo León**. Una opción para empresas, comercios y prestadores de servicios que buscan establecerse en una plaza comercial con espacios funcionales, estacionamiento y diferentes alternativas de superficie.

El desarrollo cuenta con locales desde **38 m²**, distribuidos en dos etapas de entrega, lo que permite a los interesados planificar la instalación y adecuación de sus negocios.

Características generales

- **Superficie:** Desde 38 m².
- **Renta mensual:** Desde $17,000 MXN + IVA.
- **Cuota de mantenimiento:** Desde $2,600 MXN mensuales.
- **Estacionamiento:** 25 cajones para la plaza.
- **Estado de entrega:** Obra gris.
- Disponibilidad de locales sujeta a la etapa de entrega.

Fechas de entrega

El desarrollo contempla dos etapas:

- **Primera etapa:** 1 de noviembre de 2026.
- **Segunda etapa:** 1 de enero de 2027.

Los locales se entregan en obra gris, permitiendo realizar las adecuaciones necesarias conforme a las características del negocio y los lineamientos de la administración.

Condiciones y requisitos de arrendamiento

- **Depósito en garantía:** 2 meses de renta.
- **Renta anticipada:** 1 mes.
- **Formalización:** Firma del contrato de arrendamiento ante notario público.
- **Cuota de mantenimiento:** Desde $2,600 MXN mensuales.


Giros comerciales no permitidos
Por políticas de operación de Plaza Presidencia, no se autorizan los siguientes giros:

- Gimnasios y centros de entrenamiento.
- Salones de eventos.
- Estudios de pilates, fuerza o yoga.
- Restaurantes con servicio de comedor.
- Salones de uñas.
- Negocios relacionados con mascotas.
- Giros comerciales similares a los anteriores.

**Todos los giros comerciales están sujetos a revisión y autorización previa por parte de la administración.**

Ventajas comerciales

Plaza Presidencia ofrece locales con superficies adaptables a diferentes necesidades comerciales, así como estacionamiento para clientes y visitantes.

La entrega en obra gris brinda la posibilidad de acondicionar los espacios de acuerdo con los requerimientos de operación, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

Las dos etapas de entrega permiten considerar diferentes fechas para la instalación y apertura de los negocios.

nformación comercial

**Agenda una cita para conocer las opciones disponibles, consultar superficies y verificar la compatibilidad del giro comercial.**

*Precios, disponibilidad, fechas de entrega y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.*