Local en Renta en San Nicolás de los Garza Centro, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Descripción

**Renta desde $24,891.37 MXN mensuales + IVA**

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en un nuevo desarrollo comercial ubicado en el **Centro de San Nicolás de los Garza**, sobre calle principal y a tan solo **3 cuadras de la Presidencia Municipal**.

El proyecto ofrece locales comerciales desde 40 m², diseñados para adaptarse a diferentes necesidades comerciales y de servicios. Su ubicación estratégica permite una conexión conveniente con el área comercial y administrativa del municipio.

Características del desarrollo
- Locales comerciales desde **40 m²**.
- **63 cajones de estacionamiento** para el desarrollo.
- Elevador para facilitar el acceso a los diferentes niveles.
- Dos entradas al desarrollo comercial.
- Locales entregados en obra negra, permitiendo adecuaciones de acuerdo con las necesidades de cada negocio.
- Ubicación sobre calle principal en el Centro de San Nicolás.

Fechas estimadas
- **Entrega de locales:** Diciembre de 2026.
- **Periodo de gracia:** Enero y febrero de 2027.
- **Apertura programada:** Marzo de 2027.

Condiciones y requisitos de arrendamiento
- **Renta mensual:** Desde $24,891.37 MXN + IVA.
- **Cuota de mantenimiento:** 4% sobre el importe de la renta.
- **Depósito en garantía:** 2 meses de renta.
- **Renta anticipada:** 1 mes.
- **Contrato mínimo:** 1 año.
- **Formalización:** Contrato de arrendamiento firmado ante notario público.
- **Beneficio comercial:** Se otorgan 2 meses de gracia correspondientes a enero y febrero de 2027.

Ventajas de la ubicación

El desarrollo se encuentra en una zona céntrica de San Nicolás de los Garza, a corta distancia de la Presidencia Municipal y dentro de un entorno con actividad comercial, administrativa y de servicios.

Su infraestructura de estacionamiento, accesibilidad y espacios adaptables representa una alternativa para empresas, comercios y prestadores de servicios que buscan establecerse en una ubicación céntrica.

**Agenda una cita para conocer el proyecto, consultar las superficies disponibles y recibir información sobre las opciones de arrendamiento.**

*Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.*