Edificio en Renta en Leones, Monterrey, Nuevo León

Descripción

Edificio Comercial en Renta | Monterrey, N.L.

Edificio comercial en renta ubicado sobre una de las avenidas principales de Monterrey, en una zona de alta circulación vehicular y peatonal, con fácil acceso y retorno.

Cuenta con 226 m² de terreno y 370 m² de construcción, distribuidos en dos niveles y dividido en 7 locales comerciales, con posibilidad de rentar el edificio completo o los espacios de manera individual.

Por su configuración, puede ser una alternativa para consultorios, oficinas y diferentes conceptos de servicios, sujeto al giro y uso de suelo correspondiente.

Características generales
Terreno: 226 m².
Construcción: 370 m².
2 niveles.
7 locales.
7 medios baños.
6 cajones de estacionamiento.
Fachada con amplia exposición.
Alta circulación vehicular y peatonal.
Fácil acceso y retorno.
Opción de renta del edificio completo o por local.
Distribución de locales

Planta baja

Local 1: 62.25 m².
Local 2: 41.50 m².
Local 3: 36.50 m².

Planta alta

Local 4: 50.70 m².
Local 5: 26.25 m².
Local 6: 38.20 m².
Local 7: 43.70 m².

Los siete locales suman aproximadamente 299.10 m² de área privativa, quedando el resto de la construcción destinado a circulaciones u otras áreas comunes, dato que conviene confirmar.

Potencial comercial

Por su distribución independiente y posibilidad de arrendamiento por espacios, puede evaluarse para:

Consultorios.
Oficinas.
Despachos profesionales.
Servicios especializados.
Centros de atención.
Otros giros compatibles con el inmueble y uso de suelo.
Lo que hace especial esta propiedad

La posibilidad de rentar el edificio completo o seleccionar locales individuales brinda flexibilidad para diferentes tipos y tamaños de operación.

Su fachada hacia una avenida principal, junto con el flujo vehicular y peatonal y sus 6 cajones de estacionamiento, complementan su potencial para negocios que requieren visibilidad y facilidad de acceso.

Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores.

La disponibilidad, el precio y las condiciones de arrendamiento pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Los giros y actividades a desarrollar están sujetos al uso de suelo, permisos y autorizaciones correspondientes. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.