Local en Renta en Vista Hermosa, Monterrey, Nuevo León

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN RENTA – ESPACIOS AMPLIOS

El inmueble fue remodelado y actualmente cuenta con una distribución que permite aprovechar mejor los espacios, ofreciendo áreas amplias tanto en planta baja como en mezanine.
📐 Distribución de áreas
Planta baja techada: 146.40 m²
Esta área se compone de:
96.00 m² de espacio interior, ideal para atención al público, área de ventas, oficinas, restaurante, cafetería, franquicia o cualquier giro comercial.
50.40 m² de terraza techada, que brinda un espacio adicional para mesas, área de espera, exhibición de productos o expansión de operaciones.
Mezanine: 37.57 m²
Ubicado sobre el área de cocina o servicios, este espacio adicional puede utilizarse como:
Oficina administrativa
Área de almacenamiento
Sala de juntas
Espacio para personal
Área de trabajo complementaria
📊 Superficie construida total
Concepto
Superficie
Planta baja techada
146.40 m²
Mezanine
37.57 m²
Total construido
183.97 m²
✅ Características destacadas
Espacios amplios y versátiles.
Distribución funcional para diferentes tipos de negocios.
Terraza techada integrada al proyecto.
Mezanine ideal para optimizar áreas operativas y administrativas.
Excelente opción para franquicias, restaurantes, cafeterías, oficinas corporativas, clínicas, tiendas de conveniencia o negocios de servicio.
ℹ️ Información técnica
Para efectos de licencias y trámites municipales:
Planta baja techada: 146.40 m²
Mezanine: 37.57 m²
Superficie total construida: 183.97 m²
El mezanine puede clasificarse técnicamente como tal al cubrir menos del 50% del área inferior, sujeto a la validación y normativas aplicables de la autoridad correspondiente.
Esta distribución permite aprovechar al máximo la superficie construida, ofreciendo un espacio moderno, funcional y adaptable a las necesidades de diversos giros comerciales.