Descripción

Nave Industrial de 5,436 m2 en renta dentro de parque industrial estratégicamente localizado en la zona industrial de San Nicolas en los límites con Apodaca con acceso directo a la Av. Adolfo López Mateos. Vigilancia 24/7. Ideal para distribución o producción. Ubicación privilegiada dentro de la mancha urbana con accesos a centros comerciales y zonas residenciales, transporte público y abundante mano de obra cercana. CARACTERÍSTICAS: • Diseño de la Nave: Multi-tenant • Parque Industrial: Sí • Construcción (m2): 5,436 m2 • Area de Terreno: 7,080 m2 • Oficina (m2): 100 m2 • Area de Patio de Maniobras: 1,050 m2 • Baños: 10 • Andenes: 6 andenes (2 con minidock) • Firme: Concreto de 15 cm de espesor con refuerzo de malla electrosoldada (Resistencia = 200 kg/cm2) • Altura Libre: 7 m • Subestación: 500 kVA • Estacionamiento: 36 cajones • Iluminación: 5% con lamina acrílica • Ventilación (HVAC): Extractores en techo • Construcción: Muros de concreto de 8 cm de espesor y resistencia 200 kg/cm2 • Estructura: Estructura metálica a base de polín y estructura cabrilla • Cubierta: Cubierta de lámina R-101 • Distancia entre columnas: 6.57 m x 19.71 m • Patio de Maniobras: Concreto de 15 cm de espesor con refuerzo de malla electrosoldada (Resistencia = 200 kg/cm2) • Seguridad: Vigilancia 24/7 • Precio renta por m2: $70.00 + iva BENEFICIOS DEL PARQUE: • Parque semi cerrado con vigilancia 24/7. • Energía eléctrica a pie de bodega. • Agua potable. • Drenaje sanitario municipal. • Sistema de hidrantes en el parque. • Área común de estacionamiento. • Áreas verdes y amplias vialidades. • A 25 minutos (12 km) del Centro de Monterrey • A 20 minutos (15 km) del aeropuerto internacional de Monterrey. • Acceso directo a la Av. Adolfo López Mateos. Mantenimiento incluido.