¿Sabías que hacer una remodelación de una propiedad puede aumentar su valor hasta un 20%? Seguramente ya has escuchado esto, pero ya te habías hecho la pregunta de ¿por qué debería hacerlo?
A pesar de que es muy común, muchas personas desconocen qué es lo que implica y cuáles son sus beneficios principales. Más allá de hacer que un espacio luzca bien y con una estética espectacular, remodelar también involucra hacer que cada parte de tu casa sea funcional y te permita disfrutar de tu hogar con tranquilidad, seguridad y paz mental.
Ya sea si deseas hacerlo para eventualmente vender tu casa o bien, simplemente porque piensas que a tu casa ya le hace falta una ‘‘manita de gato’’, enseguida te contaremos algunos factores que debes tener en cuenta, los principales beneficios y algunas implicaciones a contemplar.
Además, no te preocupes, al final te daremos algunos consejos extra para que todo te quede claro y resolver tus dudas.
Lo que implica una remodelación
Aunque puede sonar como algo sencillo y necesario, son varias las cosas que debes considerar antes de comenzar con la remodelación de tu casa. Quizá te preguntes, ¿es lo mismo que una reparación? sí hay algo de similar en estos 2 términos pero es importante aclarar que, una reparación normalmente se realiza ya que es algo muy necesario y con sentido de ‘‘urgencia’’ para poder habitar en casa cómodamente.
Por un lado, hacer una reparación como una puerta caída, una tubería, una impermeabilización, en realidad se tratan de cosas que necesitan arreglarse para un buen funcionamiento de la casa. Por otro lado, el término de remodelación también involucra ciertas reparaciones pero va más allá de eso, pues requiere más tiempo y trabajo dependiendo del nivel de arreglo o ajuste que se desee hacer.
Pongamos un ejemplo sencillo:la cocina de tu casa se ve desgastada, los muebles ya rechinan, la madera está despintada, entre otras cosas. En este caso, lo ideal sería cambiar por completo el área para que tenga un mejor aspecto y sea más cómodo de usar; en la mayoría de los casos estas remodelaciones son por elección y no tanto por una necesidad, porque podríamos seguir usando la cocina pero para contar con mejores materiales y una estética más bonita, sería buena idea remodelar.
Remodelación parcial vs. remodelación completa
Ahora, es importante que conozcas los diferentes tipos de ajustes que se podrían hacer en tu hogar. La del grado parcial como su nombre lo indica, es generalmente sólo una parte del inmueble y se trata de cosas más sencillas como pintar, cambiar el piso, ajustar las puertas o incluso remodelar el armario.
Por otro lado, la completa involucra un paso más grande, pues se refiere a los cambios estructurales que modifican el espacio o incluso pueden crear nuevas zonas dentro o fuera de la casa. Por ejemplo, si quieres ampliar la cocina es muy probable que se derriben muros así como cambiar la distribución de los espacios, en resumen, modificar el diseño estructural.
Sin dudas, una se diferencia mucho de la otra, involucrando más tiempo, material o personal para que realicen los ajustes necesarios.
Pero hay algo que sí es seguro, remodelar tu casa logra que el valor de tu propiedad aumente, ya sea por su calidad de materiales así como por renovarse ante los nuevos diseños y arquitectura, así que además de lucir mejor, ¡te sentirás más agusto en casa!
Prepararlo para colocar espectaculares
Si no cuentas con mucho capital y quieres hacer una inversión más pequeña, esta puede ser una buena alternativa para ti. Aprovecha la ubicación de tu terreno, por ejemplo, si se sitúa cerca de avenidas grandes, carreteras o zonas muy transitadas, esto le brinda más valor. Es una gran opción para generar ingresos pasivos a corto o mediano plazo.
Dependiendo de qué área de tu casa remodeles y en qué zona de la ciudad te encuentres, hará que varíe entre el ROI (Retorno de la Inversión) de tu proyecto, por ejemplo:
- Remodelar un baño 70% a 78% de ROI
- Remodelar un sótano o ático 65% a 76% de ROI
- Cambiar la puerta del garaje puede llegar a producir hasta un 238% de ROI
Ahora que ya conoces más sobre este tema, déjame contarte algunas de las ventajas y desventajas que debes tener en cuenta para renovar tu propiedad.
Ventajas
Multiplica su valor
Como hemos mencionado anteriormente, una remodelación incrementa el valor de una propiedad, pues se mejora la calidad de vida de sus habitantes así como se aprovechan espacios que quizá antes no se les daban un gran uso.
Más comodidad y más facilidad para que la compren
Al contar con nuevos y mejores materiales también se alarga su vida útil, evitando que los futuros compradores tengan algún problema. Además de que estos materiales se vean reflejados en el mobiliario, visualmente y funcionalmente hacen que tu propiedad sea más atractiva y puedan decir ‘
Es más barato remodelar en lugar de mudarse
En caso de que desees realizar esta acción solo para quedarte en tu hogar, es mucho mejor que hagas pequeños arreglos aquí y allá en lugar de que elijas buscar otra casa donde vivir, pues es más económico que, al ya contar con una propiedad elijas hacer las modificaciones a tu gusto.
Ahorras tiempo
Relacionado al punto anterior, al tomar esta decisión ahorras tiempo, pues si decidieras poner a la venta la casa y comprar una nueva (o rentar) probablemente sería más tardado el proceso.
Desventajas
Es un proceso largo
Ya hablamos un poco sobre los grandes beneficios pero ahora viene la parte difícil pero indispensable de saber. Aunque los resultados valdrán la pena, estos cambios pueden tomar semanas o incluso meses, por lo que tener paciencia es esencial para eventualmente disfrutar el resultado deseado.
De igual manera es muy común que si ya vives en el lugar, recibas visitas por parte del personal que vendrá a cambiar el piso, ajustar las ventanas, pintar, derrumbar muros y demás, lo cual puede ser algo ruidoso y genera cierta incomodidad. Asimismo, si no habitas en el lugar pero eres la persona responsable de la propiedad, tengas que asistir a revisar lo que se instalará para asegurar que todo esté en orden.
Es una inversión de alto costo
Además del tiempo, también debes considerar que tendrás que contar con un buen monto para poder cubrir todas las remodelaciones necesarias y también es preferible contar con un extra para aquellos imprevistos que puedan presentarse.
No olvides que algunas remodelaciones no están permitidas, ya sea por la seguridad del inmueble o por las reglas de la colonia, es mejor revisar las regulaciones y normativas permitidas en tu área.
1. Busca asesoría con un experto: Una vez que tengas definidos algunos de tus objetivos, contáctate con un experto que te asesore y te ayude a hacerlo realidad, acude con un arquitecto que te instruya en cómo puedes aprovechar mejor los espacios, las limitaciones que tienes y te comparta propuestas.
2. Planeación: Después de consultar con el experto, establece un presupuesto sobre el costo de los trabajos y analiza por dónde es mejor empezar.
3. Establece prioridades: Sé que estás emocionado por disfrutar tu nueva cocina por ejemplo, pero quizá lo primero que deba realizarse es el cambio de pisos. Es importante identificar cuáles son los primeros pasos o lo que está en un punto más alto en el orden de prioridades. Revisa si hay algo que sea urgente y lo que más pueda funcionar para ti.
4. Invierte en materiales de calidad: Es preferible que los materiales que elijas además de verse bonitos, sean resistentes y te puedan durar mucho tiempo. Es importante invertir tanto en la parte estructural como en el diseño de interiores, para ello, puedes apoyarte con un diseñador que te aconseje en el camino y te ayude a llevar tu visión a la realidad.
5. Muestra la mejor cara de tu casa: Gran parte de los compradores valoran cuando una casa está recién remodelada, pues les brinda tranquilidad saber que están en un lugar seguro, moderno y fresco.
Ahora que ya sabes todo esto, es momento de visualizar esto como una inversión, tanto para posibles compradores como para mejorar tu día a día. Piénsalo como algo positivo, pues la mayoría de las veces es para una mejora, abriendo la puerta a lo nuevo pero manteniendo tu gusto y estilo, pero no olvides asesorarte con las personas expertas en el tema para tomar mejores decisiones.
Si ya diste el paso de hacer los ajustes necesarios para después vender tu casa, estaremos encantadas de ayudarte a hacer que más personas puedan interesarse por tu propiedad. Como asesoras inmobiliarias certificadas, sabemos cómo hacer para que el proceso sea más sencillo y seguro.